Palosa

Le logement, l’habitat sont certainement l’un des ciment sociaux les plus solides. Investir collectivement dans le logement c’est investir dans la cohésion de la société"

Pierre-André Perissol

Palosa, Promotion et Aménagement du Logement Social en Afrique.

J’ai créé la société Palosa en 2008 avec cinq autres actionnaires dont Denis Targowla, Julio da Silva et Guillaume Lequette. A l’époque nous avions étudié avec Denis et Julio plusieurs opérations d’aménagement pour le compte de la société Ifa Baco à Bamako (la « Mangueraie » et « Sebinokoro 2000 »). Le fait de voir qu’aucun promoteur malien ne se lançait dans la construction de logements individuels denses et à prix abordable a été la première raison de la création de la société Palosa. La seconde est la rencontre avec le sympathique architecte malien Gaoussou Traoré inventeur de la « brique H ». Cette brique (en fait un parpaing ouvert sur les côtés pour pouvoir le remplir de banco : mélange de terre, paille et eau) possède des qualités écologiques (phoniques et thermiques) et économiques (en ciment) exceptionnelles et nous avons voulu la tester.

Nous avons donc acheté à Ifa Baco cinq parcelles que nous avons transformées en 24 logements compacts de la studette au 4 pièces à des prix très compétitifs. Pour la conception, les autorisations, la construction tout s’est passé assez facilement, même s’il n’était pas facile de gérer le chantier depuis la France ! Quand nous sommes passés à la commercialisation les choses se sont gâtées et nous avons découvert la corruption africaine, et son cortège d’indélicatesses et de vols. Au final l’expérience a été une certaine réussite sur le plan architectural et conceptuel mais un échec économique pour les raisons évoquées, et nous n’avons pas pu hélas, poursuivre cette aventure passionnante mais usante.

Cependant nous avons continué à développer le concept avec Denis Targowla, autour de la cellule de base (chambre-salon) et nous avons imaginé des logements étudiants, des commerces, des projets d’aménagements d’envergure… ce qui nous a valu des rencontres mémorables avec des commerçants, des élus et aux plus hauts sommets de l’État au Burkina et au Mali notamment.